2014年09月27日

価格と価値のバランスのよい家を建てるコツ

ワンランク上の家を建てるコツ■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「2×4工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で、小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかるテレビCMや、たくさんの営業マンをかかえず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックさんの協力を得て、全国8000社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージが固まっていないものです。ローンや保険に関する知識も少なく、下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

ワンランク上の家を建るだけではなく、家だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。

その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ当社がワンランク上の家を建てれるのかがわかるでしょう。

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2014年09月26日

I様邸

工務店実績紹介イメージ写真I様邸

【I様邸でのこだわりのポイント】

I様はご家族3名で、子供の学区内で建てて欲しいというご要望でした。まずは土地を探すところからご相談を頂きました。
当社の知り合いの不動産屋さんに相談すると丁度よい土地情報があり、早速ご紹介し土地をご契約いただいて、プランニングに入りました。

【プランニングでのポイント】
I様邸のご主人様は車通勤ということでしたので、2台分の駐車スペースを確保した住宅の設計をいたしました。奥様からキッチンから水廻り導線の改定なこととキッチンから対話のできるリビングの配置をご希望があったので、導線と家族の対話を意識した事と、奥様の強い要望の収納を充実したプランを考えました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
ご主人様は夏涼しく、冬あったかな家を希望され、奥様は収納力のある設備が欲しいというご要望でした。ご主人様のご要望の夏涼しく、冬あったかな家は気密性の高い断熱材を採用して実現できました。収納力を高めるためには日ごろ使う物や置く場所を打ち合わせの際に話し合って考え必要な場所に必要な大きさで設置することで実現出来ました、

【施主様の喜びの声】
喜びの声イメージ写真私たちははじめ、地元の工務店だけに絞り2社だけに資料請求しました。私たちが家にかける予算と要望のプランで、営業さんと打ち合わせが進め自分たちの考えがうまく伝わり、プランに反映してくれたキヨタさんに絞りました。正直、「うまく伝わっているのかな」と建てる前はなかなかと現実味がなく打ち合わせを進めていきました。
和室に少しこだわりたかったのでその旨を伝えたところその場で言葉ではなく絵で表現してくれました。
そこから自分たちが本当にここなら任せられると確認して契約しました。

家造りが初めてだったので全てが分からなく、地鎮祭、基礎、上棟、検査など色々な場面で丁寧に説明をしていただき少し見に行くのが楽しくなっていき事あるごとに現場に足を運びました。

建ててくれた大工さんも素朴な疑問にもこたえてくれたりして引き渡しまで楽しみでした。
引き渡し式もアットホームな感じで良かったです。。

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H様邸

工務店実績紹介イメージ写真H様邸

【H様邸でのこだわりのポイント】
H様からは2世帯住宅のオーダーを頂きました。ひいおばあちゃん・おじいちゃん・あばあちゃんから幼稚園前の子供さんまでの4世代が住む家です。ひいおばあちゃん・おじいちゃん・おばあちゃんが住むのは1階部分で、車椅子になっても住みやすい家にとのご提案をさせていただき、段差をなくした設計にしたり、廊下の幅も広く取ったり、色々と工夫をしました。2階はH様ご家族4人が住む家として設計しました。
1階の親世代の空間は和のコーディネートいたしました。またリビング・水廻りは共有で使用するため当たるいイメージで家族全員が集まれる暖かいイメージでコーディネート致しました。

【プランニングでのポイント】
1階と2階の設計には微妙に違いがあったので、構造から考えた間取りのとり方に苦労しました。4世代の家族が幸せに暮らせるよう、打ち合わせには全員参加でプランをまとめていただき、誰もが納得いく家ができました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
1階部分をひいおばあちゃんの為に快適に過ごせるようにとの要望から考えた素材を選びました。特に、水周りをひいおばあちゃんやおじいちゃん・おばあちゃんの部屋の近くにおくことで、行き来など快適に生活できるようにしました。またひいおばあちゃんやおばあちゃんが家事をする場合にもキッチン・洗濯機置き場までスムーズに移動できるようにしました。

【施主様の喜びの声】
喜びの声イメージ写真私たち4世代の家族が暮らす家ということで、非常にこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案ばかりされました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして全員が住みやすい家にしたかったのです。

しかし、キヨタさんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。

特に、大工さんたち職人さんに差し入れを持っていくたびに、工事の進み具合を親切に説明してくれて、おじいちゃんが本当に満足そうでした。キヨタさんのスタッフには全員感謝感謝です!


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N様邸

工務店実績紹介イメージ写真N様邸

【N様邸でのこだわりのポイント】
N様はご実家を弊社で新築されて、リフォームをさせて頂いたお客様でした。キヨタとは非常に長いお付き合いでご結婚、お子様を機にご実家の近くに新築する計画でご連絡を頂きました。
N様は家族が常に感じられる温かみのある家をご希望され、見学会に参加をされ家造り計画がスタートしました。

【プランニングでのポイント】
現在お住まいの家の問題点や課題を全てお聞きし、「家事と子育てを少しでも楽できる配置にしたい」という奥様の声を反映して、水廻りとお子様の事を中心に家を建てることになりました。また、お子様の成長とともにリビングやフリースペースを設け常に家族が顔を合わせられ日当たりの良い家を建てようということになりました。

【仕様・設備へのこだわりのポイント】
奥様のご要望で収納た使い勝手の良いものをとの事でキッチンやトイレ・お風呂などの設備にこだわりました。

【施主様の喜びの声】
喜びの声イメージ写真キヨタさんとは長いお付き合いでしたので家を建てる事を相談に行きました。

実家の新築やリフォームを見て信頼して相談しながら、実家以外の建物を見る機会はなかったのでモデルハウスなどの見学会に参加しました。。

その中で実際に見たモデルハウスが自分たちの要望に非常に近かった為そのモデルハウスをベースに考えていったので非常にスムーズに打ち合わせが進みました。

打ち合わせをしていきスタッフの方達の経験から自分達の要望以上の提案をしていただいて非常に頼りになる方達に巡り合えてよかったと思いました。

やはり、実家の新築・リフォーム、自分達の新築をしてよかった!キヨタさんありがとう。

2014年09月25日

自然素材のこだわり注文住宅 ナチュールF

ナチュールFは、住む人の心を深いやすらぎと快さでつつむ自然が生み出した素材(檜)。 この素晴らしい 『木の可能性や、木のもつ豊かさ、美しさ』 を生かした住まいづくりは、家族を快適で心豊かな暮らしに変えます。お客様のライフスタイルにあわせてキヨタハウズでは自然素材にこだわった住宅 「ナチュールF」  「ナチュールFコンセプトハウス」  2つのタイプをご用意しております。


ナチュールF 「やさしい自然素材の家」

住宅メーカーナチュールF(ファミリーのF)を意識し、家族を守る家にしました。小さいお子様も安心して暮らせる、木のぬくもりがやさしい自然素材・奥様目線で家事・育児の導線にとことんこだわった注文住宅仕様です。

家族を守る家づくり

「家づくりをする全てのお客様に、幸せな家づくりをしていただけるよう、家づくりのパートナーとして最高に幸せな家づくりに導く存在でいること」

住宅メンテナンスこだわりの自然素材「檜」

「檜」は古くから宮殿建築用として最高の材となることがしられていたのです。「ひのき」という名の由来は「火の木」の意味で、古代に火おこしに使われたという説と、尊く最高のものを表す「日」をとって「日の木」という説もあります。「檜」は木材として耐久性や保存性が世界トップレベルの建築材料ですので、安心しておすすめいたします。


ナチュールF コンセプトハウス

住宅メーカー
コンセプトハウスは、豊富なバリエーションから選べて何と建物本体価格
32.87坪(税別)1188万円
から建てられる自然素材にこだわった商品です。

家族の健康を思い、住まいに自然素材を取り入れたいと考える方が増えてきました。しかし、自然素材をふんだんに使うと「予算が合わない」とあきらめてしまう人も多くありません。そこで私たちは「お客様の夢を何とかカタチにできないものか?」と考え、(株)キヨタハウズのこだわりをギュッと詰め込んだコンセプトハウスが生まれたのです。コンセプトハウスは自然素材をふんだんに取り入れながらも、間取り・建材・設備などを限定することで、より価格を抑えることに成功しました。豊富にある選択肢からセレクトすることでより「家族らしさ、自分らしさ」を表現できるのも大きな魅力です。


2014年09月24日

納得の標準装備

キヨタハウズの住宅設備は信頼性の高い国内一流メーカー品を使用。建物本体標準価格には、下記の装備品が含まれます。

下駄箱・照明器具(全室LED)・キッチン・レンジフード・エアコン2台・カーテン(全居室)・換気扇・吊戸棚・混合栓・シャンプードレッサー付洗面化粧台・ユニットバス・24時間換気システム・浴室暖房乾燥機・オール電化仕様など・・・

キヨタハウズは、建物本体の性能だけではなく、設備や仕様についても入居される方の住みやすさをテーマに厳選しております。

システムキッチン

kichen.jpg

人気のプランを豊富に品揃え、あなたにピッタリのプランが見つかります。暮らしやすくて愛着のわくキッチンをご用意いたしました。

・暮らしの真ん中あって奥様ご家族が使いやすいキッチン。
・毎日つかうものだから、愛情込めて楽しく使えるキッチン。
・無垢の木の心地よい肌触りを生かしたうづくり仕上げのキッチン。
・インテリアと暮らしのイメージにピッタリ合ったキッチン。

バスルーム

浴室セット
浴槽はもちろん、浴室空間だからこそこだわりたい。まるでリビングのようにくつろげる、安全で心地よい空間へと変わっていく。それが、(株)キヨタハウズが提供するバスまわり商品。ゆったりとしたラウンドライン・エコベンチ浴槽が選べます。人気の浴室換気乾燥暖房機を標準仕様にしております。うずの力で排水口をキレイにする、くるりんポイで毎日のお掃除が大変楽になります。暮らしをもっと便利で快適バスタイムを実現させる機能とデザインを盛り込んでおります。

洗面化粧台

piara.jpg
デザイン性のみならず、機能性も兼ね備えた洗面化粧台。洗面台としての使いやすさはもちろん、住まいの環境に合わせてコーディネートすることもできます。みんなが無理なく快適にエコ。お手入れラクラクでいつも清潔な洗面台です。

2014年09月23日

はじめての家づくりパーフェクトガイド!

家づくりの最初の一歩目は、みんな初心者だよ~

家づくりは、多くの家族が一生に一度あるかないかです。そう、ほとんどの家族が家づくりについては初心者なのです。だから、あなたにきちんと幸せになる家づくりについて知って欲しいと思います。

あなたの家づくりの大切な一歩は現場を見ることです。なぜなら、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?はじめて、私たちキヨタハウズを訪ねてくるお客様は、大きく分けて二つのパターンになります。

家づくりについては初心者

・住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
・家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

実は、どちらのお客様にもアドバイスしているのが、

まず、建築現場をみる!これだけです。

なぜなら、家づくりは、ヒトの手で行われるものです。

どんなに素晴らしい知識や情報を知っていても、

・実際にどんな職人さんが家づくりをしているのか?
・キヨタハウズは、お施主様の想いをどんな風に形にしたのか?

それは、現場を見学してみないとわからないのです。

最初は、構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際の家を見ることが大切なのです。もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。

こんなことをお話しすると、もしかしたら住宅展示場で営業マンにしつこく営業された経験がある方もいるかもしれません。そういう時は、その工務店の理念や想いを読んでみてください。

きっと、その工務店がどんな想いで家づくりをしているか知ることができます。なぜ、私がこんな話をするのか?家づくりは、あなたにとって、一生に一度の大きな買い物だからです。あなたには、家を通じて幸せになって欲しいし、後悔だけは決してして欲しくないのです。

家づくりをする時の、私からの最初のアドバイスは

実際に建築現場に行ってみる!

【家づくりは、一生に一度の買い物とパートナー選び!】

あなたの夢を叶える家づくりの価格は、どうやって決まるのでしょうか?実は、家づくりでほとんどの方が悩まれるのが、家の適正価格についてです。家は一体いくらなのでしょうか?

栃木市在住で、32歳の役所に勤める公務員のW様の話です。

そのW様は、奥様のお腹に子供ができたころから、この子が小学生に上がる前には家が欲しいな~と思っていたそうです。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの住宅展示場に情報収集のために行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、とりあえず参考に見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、彼はびっくりしました。なんと、5000万円といわれたそうです。そこで、W様は思ったそうです。

こんな先行き不透明な世の中で、家を買うのは諦めるしかないんじゃないかと・・・

でも、子供や奥様のために諦め切れなかったW様はインターネットで調べて、彼は地元にあるキヨタハウズの見学会にも行ってみたそうです。そこで地元の工務店でも家づくりをしていることを初めて知ったそうです。

W様は、ハウスメーカーに話したときと同じように家づくりの夢や想いをそのキヨタハウズの社長に話をしたそうです。その社長はすぐにまったく同じではないけれど、ほぼ同じような家であれば、2500万円ぐらいかな~とすぐに見積りをくれました。

これだけでも、約2500万円も違うのです!

なぜ、同じ家でこんなに価格が違うのか、どうしても信じられなかった彼は、キヨタハウズの社長を連れてこの展示場の家と同じ家をお願いしたらいくらですか?と聞いたところ・・・

キヨタハウズの社長が答えた金額は、約3000万くらいとのこと。全く一緒というわけではありませんが、彼の奥さんや彼の希望を十分に満たし、価格がやっぱり、2000万も違うのです!

家を作るプロ(工務店など)に相談家を買う時は、展示場に言って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だとW様は思ったそうです。

でも、W様が一番嬉しかったのは、キヨタハウズの社長がW様の話を聞きながら、家づくりで大切なことを教えてくれたり、間違った家づくりのときは、プロとしてきちんとアドバイスしてくれたことでした。

今では、キヨタハウズの社長と仲良くお話しているW様ですが、、最初は、しつこい住宅営業が怖くていきなり電話をかけるのはやめて、資料請求をしたそうです。

もし、あなたが家づくりで失敗したくないと考えているなら、その工務店がどんな想いで家づくりをしていて、お施主様にどんな家づくりをしているのか知るために資料請求をすることをオススメします!

【幸せな人生と家づくりには、資金計画が大切です】

資金計画をきちんと立てる家を現金で購入するヒトは、ほとんどいません。家づくりをすることは、資金計画をきちんと立てることでもあります。

この資金計画を間違えると幸せになるための家づくりのはずが、家のためにお金を支払う苦しい人生になります。たとえば、住宅ローンを支払うために

・子供の春休みや夏休み、冬休みに楽しい旅行に行けない!?
・食費を切り詰め、たまにしていた外食もできない・・・
・お父さんは、お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・などなど

資金計画を間違えたばかりに、多くのことを我慢、我慢、我慢!!そんな生活が何十年も続くことに、あなたは耐えられますか?

だって、家は買うことが目的ではなく、家族で幸せにすごすために多くの家族は家づくりをするのですから。しかし、あなたのことを考えていない住宅営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。

あなたの人生が豊かになる、資金計画について精一杯アドバイスしますね!

2014年09月22日

家族や子供を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがましだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。

狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!

防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代とても危険です。狙われているのは、お金や財宝だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われているかも知れません。

そんな中、大切なことは、“防犯意識”をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。

◆家族の情報をむやみに漏らさないようにする

「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。

◆留守だということを悟られないようにする

「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2014年09月21日

充実のアフターメンテナンス

アフターメンテナンスお客様とのなが~いお付き合い

キヨタハウズは、「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。ですから、キヨタハウズでは多くのメンテナンスメニューを持ち、なが~く快適に住んでいただくためのメンテナンスシステムを構築しています。

キヨタハウズでは、竣工したあなたの家を必ず定期訪問しています。大工道具を持参しているので、その場その場で建具等の微調整も行っております。特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。家も人間も定期的なメンテナンスが長持ちのコツですね。

新築のお客様には、お引渡し以後の1ヶ月、3ヶ月、1年をさせていただきます。また10年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

定期点検
■ お引渡し

■ アフター点検(1ヵ月後)

■ アフター点検(3ヵ月後)
・住みゴコチはいかがですか?
・何か不具合はありませんか?
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。

■ アフター点検(1年後)
・目に見える金物の増し締めや、外部木部のチェックを行ないます。
・木製建具の動きは?塗り壁は?
・慎重に確認いたします。

■ アフター点検(10年後)
・総点検をいたします。
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

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